Estimation théorique
Rue d Arras,62118 Fampoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Arras,62118-Fampoux indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 65 | RUE D ARRAS | 3 | 71 | 608 | 59000€ | 831€ |
2019-07-16 | 64 | RUE D ARRAS | 6 | 123 | 1032 | 342000€ | 2780€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DE CAVENG | 3 | 56 | 594 | 116500€ | 2080€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE CAVENG | 4 | 130 | 646 | 157700€ | 1213€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE CAVENG | 3 | 60 | 595 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 86 | 76 | 65000€ | 756€ |
2020-08-31 | 9 | RUE D OHAIN | 6 | 137 | 579 | 183000€ | 1336€ |
2020-11-24 | 7 | RUE D OHAIN | 3 | 70 | 686 | 173300€ | 2476€ |
2022-02-26 | 7 | RUE D OHAIN | 3 | 70 | 686 | 204000€ | 2914€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 1201 | 130000€ | 1040€ |
2021-08-24 | 36 | RUE D ARRAS | 6 | 110 | 1140 | 222000€ | 2018€ |
2022-06-20 | 5 | RUE HENRI BECU | 7 | 141 | 670 | 350000€ | 2482€ |
2019-12-06 | 20 | RUE HENRI BECU | 6 | 142 | 504 | 271230€ | 1910€ |
2019-08-06 | 95 | RUE D ARRAS | 6 | 134 | 154 | 275000€ | 2052€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HENRI BECU | 6 | 128 | 536 | 270250€ | 2111€ |
2023-06-30 | 15 | RUE HENRI BECU | 4 | 135 | 418 | 458000€ | 3393€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 305 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 104 | 849 | 230390€ | 2215€ |
2022-02-07 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 52 | 141 | 30000€ | 577€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES FOURS | 5 | 127 | 727 | 227000€ | 1787€ |
2023-03-18 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 252 | 523980€ | 3743€ |
2021-07-21 | 27 | RUE D ARRAS | 5 | 116 | 429 | 210050€ | 1811€ |
2021-04-23 | 25 | RUE D ARRAS | 5 | 88 | 729 | 229000€ | 2602€ |
2021-08-02 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 121 | 395 | 160000€ | 1322€ |
2022-04-29 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 111 | 367 | 174300€ | 1570€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DES ECOLES | 7 | 200 | 1429 | 488350€ | 2442€ |
2022-07-21 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 88 | 714 | 150200€ | 1707€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DES MOULINS | 6 | 165 | 887 | 456175€ | 2765€ |
2020-03-07 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 70 | 189 | 103000€ | 1471€ |
2022-12-14 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 70 | 189 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-21 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 138 | 712 | 230000€ | 1667€ |
2022-05-18 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 742 | 75857.5€ | 584€ |
2019-11-20 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 742 | 172500€ | 1327€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 89 | 457 | 293800€ | 3301€ |
2020-09-09 | 37 | RUE DES MOULINS | 6 | 190 | 2647 | 390000€ | 2053€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DES ETANGS | 4 | 88 | 302 | 265050€ | 3012€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA MENTHE | 4 | 100 | 541 | 249000€ | 2490€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE BIACHE | 4 | 155 | 803 | 312000€ | 2013€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DE BIACHE | 5 | 120 | 674 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ETANGS | 5 | 98 | 394 | 218000€ | 2224€ |
2019-11-22 | 6 | RUE ROBERT BELLETTRE | 7 | 139 | 728 | 269080€ | 1936€ |
2022-11-08 | 1 | RUE ROBERT BELLETTRE | 5 | 85 | 979 | 268530€ | 3159€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA HERSE | 5 | 165 | 527 | 249000€ | 1509€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 327 | 174400€ | 2153€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 369 | 201500€ | 2488€ |
2022-05-25 | 6 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 119 | 562 | 295250€ | 2481€ |
2020-04-16 | 14 | RUE DE BIACHE | 5 | 94 | 258 | 138000€ | 1468€ |
2022-08-29 | 7 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 53 | 374 | 65000€ | 1226€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 273 | 180500€ | 2228€ |
2019-08-07 | 19 | RUE DE BIACHE | 4 | 110 | 718 | 184000€ | 1673€ |
2019-08-02 | 10 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 107 | 799 | 219000€ | 2047€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE BIACHE | 6 | 144 | 231 | 369916€ | 2569€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ALFRED DELOBELLE | 6 | 135 | 617 | 247360€ | 1832€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 385 | 184740€ | 2226€ |
2021-01-22 | 18 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 188 | 136850€ | 1610€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 608 | 101000€ | 1217€ |
2022-05-06 | 20 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 363 | 126000€ | 2100€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 580 | 165000€ | 1988€ |
2021-09-21 | 4 | RUE MARCHELLIER | 4 | 114 | 329 | 198700€ | 1743€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MARCHELLIER | 1 | 32 | 342 | 53000€ | 1656€ |
2022-09-27 | 37 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 79 | 150 | 164300€ | 2080€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE BIACHE | 3 | 140 | 844 | 130000€ | 929€ |
2020-11-20 | 114 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 435 | 141000€ | 1741€ |
2021-04-24 | 92 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 81 | 364 | 137450€ | 1697€ |
2022-01-15 | 84 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 461 | 130700€ | 1614€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DE BIACHE | 6 | 169 | 1669 | 295000€ | 1746€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 483 | 104000€ | 1465€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DE BIACHE | 4 | 75 | 503 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 81 | 319 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-19 | 66 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 452 | 139000€ | 1716€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE BIACHE | 6 | 230 | 1000 | 420000€ | 1826€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE BIACHE | 4 | 149 | 1203 | 300000€ | 2013€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 280 | 77000€ | 951€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 280 | 154000€ | 1901€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 381 | 115000€ | 1420€ |
2019-09-10 | 52 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 81 | 389 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 80 | 494 | 162500€ | 2031€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 117 | 300 | 142000€ | 1214€ |
2020-02-07 | 48 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 94 | 776 | 113000€ | 1202€ |
2019-07-08 | 42 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 94 | 697 | 150000€ | 1596€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 40 | 52 | 93100€ | 2328€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 40 | 52 | 108500€ | 2713€ |
2019-09-14 | 27 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 79 | 728 | 128500€ | 1627€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE BOUCHAINS | 4 | 84 | 820 | 198000€ | 2357€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 1907 | 167500€ | 1903€ |
2020-12-10 | 39 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 90 | 143 | 198000€ | 2200€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 110 | 129000€ | 1870€ |
2022-02-28 | 11 | RESIDENCE DES HAIES | 4 | 71 | 448 | 190000€ | 2676€ |
2021-09-04 | 28 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 70 | 628 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 6 | RESIDENCE DES HAIES | 6 | 139 | 516 | 335000€ | 2410€ |
2021-11-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 62 | 154000€ | 2053€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DE FAMPOUX | 3 | 60 | 0 | 63000€ | 1050€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE BOUCHAINS | 3 | 67 | 0 | 62400€ | 931€ |
2022-03-31 | 38 | RESIDENCE DES HAIES | 5 | 184 | 591 | 410000€ | 2228€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE FAMPOUX | 11 | 276 | 897 | 367200€ | 1330€ |
2021-01-15 | 151 | RUE D ARRAS | 6 | 122 | 478 | 122000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE BOUCHAINS | 4 | 73 | 193 | 97000€ | 1329€ |
2022-10-27 | 24 | RESIDENCE DES HAIES | 5 | 138 | 477 | 338000€ | 2449€ |
2022-04-14 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 42 | 319 | 70000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 91 | 229 | 163000€ | 1791€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 79 | 418 | 290750€ | 3680€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 153 | 81000€ | 736€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 242 | 60000€ | 1034€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 245 | 129100€ | 2152€ |
2022-03-11 | 5 | RES DOMAINE D ATHEAS | 6 | 132 | 610 | 257400€ | 1950€ |
2022-11-03 | 74 | RUE D ARRAS | 3 | 75 | 197 | 95000€ | 1267€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 797 | 219950€ | 2365€ |
2020-09-16 | 66 | RUE D ARRAS | 5 | 72 | 465 | 162000€ | 2250€ |
2021-09-13 | 64 | RUE D ARRAS | 5 | 90 | 454 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-20 | 18 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 10 | 297 | 1225 | 577500€ | 1944€ |
2020-05-25 | 36 | RES DOMAINE D ATHEAS | 5 | 127 | 522 | 263000€ | 2071€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE FAMPOUX | 3 | 84 | 526 | 207800€ | 2474€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 143 | 685 | 296500€ | 2073€ |
2022-07-04 | 50 | RUE D ARRAS | 4 | 93 | 798 | 224000€ | 2409€ |
2022-03-16 | 33 | RUE D'ATHIES | 5 | 72 | 421 | 100650€ | 1398€ |
2021-02-23 | 23 | RUE D'ATHIES | 5 | 95 | 430 | 75000€ | 789€ |
2021-09-28 | 23 | RUE D'ATHIES | 5 | 95 | 430 | 167000€ | 1758€ |
2020-12-16 | 27 | RUE D'ATHIES | 5 | 110 | 425 | 131000€ | 1191€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 97 | 595 | 168000€ | 1732€ |
2021-06-01 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 121 | 124100€ | 1939€ |
2019-10-17 | 10 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 6 | 200 | 1052 | 89996€ | 450€ |
2019-07-12 | 10 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 6 | 200 | 1052 | 299100€ | 1496€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 577 | 133190€ | 1605€ |
2021-09-08 | 14 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 5 | 92 | 958 | 312750€ | 3399€ |
2021-05-17 | 31 | RES DE L OREE DU PETIT BOI | 4 | 86 | 471 | 153000€ | 1779€ |
2021-04-10 | 48 | RUE D ARRAS | 5 | 180 | 766 | 303450€ | 1686€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DE FAMPOUX | 7 | 115 | 238 | 249570€ | 2170€ |
2020-08-28 | 39 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 6 | 140 | 449 | 110000€ | 786€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 486 | 180500€ | 2028€ |
2021-04-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 402 | 182100€ | 1214€ |
2019-07-30 | 28 | RES DE L OREE DU PETIT BOI | 4 | 86 | 390 | 156000€ | 1814€ |
2023-01-11 | 19 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 3 | 107 | 405 | 198000€ | 1850€ |
2019-11-13 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 247 | 25000€ | 385€ |
2019-07-09 | 9 | RES DE L OREE DU PETIT BOI | 3 | 72 | 641 | 188500€ | 2618€ |
2021-04-23 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 920 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 418 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 269 | 166000€ | 1644€ |
2020-07-31 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 230 | 128000€ | 1243€ |
2022-01-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 144 | 580 | 331180€ | 2300€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 416 | 218050€ | 2596€ |
2022-03-15 | 22 | RES DE L OREE DU PETIT BOI | 4 | 110 | 498 | 242800€ | 2207€ |
2020-12-16 | 8 | RUE D'ARRAS | 4 | 100 | 205 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 129 | 273 | 189240€ | 1467€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 405 | 139020€ | 1931€ |
2019-06-13 | 87 | RUE D ARRAS | 3 | 64 | 331 | 170000€ | 2656€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 72 | 335 | 118000€ | 1639€ |
2023-02-23 | 1 | CITE COMMUNALE | 4 | 87 | 389 | 115000€ | 1322€ |
2022-10-18 | 3 | CITE COMMUNALE | 3 | 56 | 476 | 70000€ | 1250€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 108 | 562 | 115000€ | 1065€ |